Immobilienverkauf in Furtwangen
Zwischen Schwarzwaldstille und Innovation
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Furtwangen verkaufen? Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem klaren Morgen die Balkontür öffnen – kühle Höhenluft auf über 1.000 m strömt herein, während die ersten Sonnenstrahlen langsam über den bewaldeten Hang gleiten und die Dächer von Furtwangen in goldenes Licht tauchen. Ein sanfter Morgentau liegt noch auf den Tannen, und aus der Ferne hören Sie das leise Rauschen der Breg – jenes Flusses, der hier entspringt und später zur Donau wird.
Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Tag am Campus der Hochschule Furtwangen, während am Uhrenpark schon die größte Kuckucksuhr der Welt an vergangene Handwerkskunst erinnert. Genau diese besondere Mischung aus traditionsreicher Uhrenkultur, naturnahem Leben und technologischem Fortschritt – ob im Campus oder bei Arbeitgebern wie Siedle – macht Immobilien in Furtwangen so besonders.
Modernisierte Stadthäuser im Gerwig-/Marktviertel, freistehende Einfamilienhäuser an der Seebubenhöhe (Bühl) und charaktervolle Schwarzwaldhöfe in Linach, Rohrbach oder Schönenbach sind rar – und hoch begehrt. Berufspendler schätzen den Mix aus ruhiger Höhenlage, Campus-Flair und schnellen Achsen Richtung A 81 oder Freiburg. Frisches Bauland entsteht aktuell im Wohngebiet Vorderschützenbach (10 Parzellen, 17 freie Bauplätze) und sichert stabile Werte – ein klares Plus für Verkäufer.
Mit über 75 Jahren gemeinsamer Branchenerfahrung wissen wir genau, worauf es jetzt ankommt: Wir erzählen die Geschichte Ihrer Immobilie – und sorgen dafür, dass sie die richtigen Menschen erreicht. Dass sie gesehen, geschätzt und verstanden wird.
Eigentumswohnungen notieren derzeit im Schnitt bei ≈ 1.989 €/m² (Spanne ca. 1.033 – 3.979 €/m²). Besonders gefragt sind barrierefreie City-Lofts im neuen Marktplatz- / Rathaus-Quartier, sonnige Terrassenwohnungen am Ilben und Oberen Bühl sowie kompakte Studenten-Studios in unmittelbarer Campus-Nähe an der Gerwigstraße – ein Mix, der Kapitalanleger ebenso anzieht wie Eigennutzer.
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Lebensqualität, Gesundheit & Freizeit
darum zieht Furtwangen Käufer an
Mitten im mittleren Schwarzwald gelegen, gilt die Stadt als traditionsreicher Uhrenstandort mit internationaler Hochschulanbindung. Eingebettet in dichte Wälder und unweit der Donauquelle bei der Martinskapelle punktet Furtwangen mit klarer Höhenluft, intakter Natur und einem starken Vereinsleben. Kulturfreunde schätzen das Deutsche Uhrenmuseum und die Kulturfabrik, während Sportbegeisterte auf Loipen, Trails oder Skipisten voll auf ihre Kosten kommen. Dank Gymnasium, Hochschule und sieben Kindergärten – darunter zwei Waldgruppen – ist Furtwangen auch bei Familien beliebt. Die schnelle Anbindung über die B 500 macht die Stadt zudem interessant für Pendler mit Ziel Villingen-Schwenningen oder Freiburg.
Gesundheit, Freizeit & Kultur
Furtwangen auf einen Blick
Zahlen & Fakten zu Furtwangen
- Wert
- Einwohner
- Ø Kaufpreis Haus
- Ø Kaufpreis Wohnung
- Ø Wertentwicklung 5 J. Haus
- Ø Wertentwicklung 5 J. Whg.
- Höhenlage
- Wert
- 8.420
- 2.722 €/m²
- 1.989 €/m²
- +18,3 % (~3,66 % p.a.)
- +9,5 % (~1,9 % p.a.)
- 879 m ü. NN
- Stand
- 12/2024
- 07/2025
- 07/2025
- 2019‑2025
- 2019‑2025
- –
In 5-Schritten zu ihrem Verkaufserfolg
Mit unserem 5-Sterne-Verkaufskonzept rücken wir Ihre Immobilie ins Rampenlicht – transparent, sorgenfrei und stets mit Blick auf den optimalen Verkaufserlös.
Professionelle Wertermittlung und Marktanalyse:
Unsere fundierte Marktanalyse und sachverständige Wertermittlung legen den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie marktgerecht und gewinnbringend angeboten wird.
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Im dritten Schritt vermarkten wir Ihre Immobilie individuell und professionell – exklusiv an vorgemerkte Kunden, online, offline und in unserem Netzwerk mit über 850 Makler-Partnern. Flexible Besichtigungen und transparenter Verkaufsreport inklusive.
Gemeinsam zum erfolgreichen Notartmermin:
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt bis zum Notartermin – transparent, engagiert und mit dem Blick fürs Detail. Ihre Interessen stehen dabei stets im Mittelpunkt.
Herbst Immobilien | Haus oder Wohnung in Furtwangen verkaufen
Immobilienverkauf in Furtwangen
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Lageplan, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (ETW), Hausgeld- & Jahresabrechnungen, Modernisierungsnachweise. Fehlende Dokumente besorgen wir gerne für Sie.
Sollte ich meine Immobilie vorab bewerten lassen?
Ein Kurzgutachten nach ImmoWertV in Verbindung mit einer fundierten Marktanalyse liefert einen belastbaren Verkaufspreis und beugt Nachverhandlungen vor.
Zahlt der Verkäufer ebenfalls eine Maklerprovision?
Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision – jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Muss ich als Verkäufer Grunderwerbsteuer zahlen?
Nein, die 5% Grunderwerbsteuer trägt in Baden‑Württemberg ausschließlich der Käufer.
Was gilt bei der Spekulationssteuer?
Gewinne sind steuerfrei, wenn zwischen Kauf & Verkauf > 10 Jahre liegen oder Sie im Veräußerungsjahr und den zwei Vorjahren selbst darin gewohnt haben. Bei Erbschaft, Scheidung oder teilweiser Eigennutzung gelten Sonderregeln.
Welche Pflichten gelten bei Altbauten (vor 1991) nach GEG?
Bei Eigentumswechsel sind Dach / obere Geschossdecke zu dämmen und alte Öl-/Gaskessel (vor 1991) zu ersetzen; wir prüfen, welche Maßnahmen wirtschaftlich sind, und begleiten Sie durch BEG- & KfW-Förderungen.



