Haus oder Wohnung in Furtwangen verkaufen

Wohnidylle auf höchstem Niveau

Immobilienverkauf in Furtwangen

Zwischen Schwarzwaldstille und Innovation

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Furtwangen verkaufen? Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem klaren Morgen die Balkontür öffnen – kühle Höhenluft auf über 1.000 m strömt herein, während die ersten Sonnenstrahlen langsam über den bewaldeten Hang gleiten und die Dächer von Furtwangen in goldenes Licht tauchen. Ein sanfter Morgentau liegt noch auf den Tannen, und aus der Ferne hören Sie das leise Rauschen der Breg – jenes Flusses, der hier entspringt und später zur Donau wird.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Tag am Campus der Hochschule Furtwangen, während am Uhrenpark schon die größte Kuckucksuhr der Welt an vergangene Handwerkskunst erinnert. Genau diese besondere Mischung aus traditionsreicher Uhrenkultur, naturnahem Leben und technologischem Fortschritt – ob im Campus oder bei Arbeitgebern wie Siedle – macht Immobilien in Furtwangen so besonders.

Modernisierte Stadthäuser im Gerwig-/Marktviertel, freistehende Einfamilienhäuser an der Seebubenhöhe (Bühl) und charaktervolle Schwarzwaldhöfe in Linach, Rohrbach oder Schönenbach sind rar – und hoch begehrt. Berufspendler schätzen den Mix aus ruhiger Höhenlage, Campus-Flair und schnellen Achsen Richtung A 81 oder Freiburg. Frisches Bauland entsteht aktuell im Wohngebiet Vorderschützenbach (10 Parzellen, 17 freie Bauplätze) und sichert stabile Werte – ein klares Plus für Verkäufer.

Mit über 75 Jahren gemeinsamer Branchenerfahrung wissen wir genau, worauf es jetzt ankommt: Wir erzählen die Geschichte Ihrer Immobilie – und sorgen dafür, dass sie die richtigen Menschen erreicht. Dass sie gesehen, geschätzt und verstanden wird.

Eigentumswohnungen notieren derzeit im Schnitt bei ≈ 1.989 €/m² (Spanne ca. 1.033 – 3.979 €/m²). Besonders gefragt sind barrierefreie City-Lofts im neuen Marktplatz- / Rathaus-Quartier, sonnige Terrassenwohnungen am Ilben und Oberen Bühl sowie kompakte Studenten-Studios in unmittelbarer Campus-Nähe an der Gerwigstraße – ein Mix, der Kapitalanleger ebenso anzieht wie Eigennutzer.

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Lebensqualität, Gesundheit & Freizeit

darum zieht Furtwangen Käufer an

Mitten im mittleren Schwarzwald gelegen, gilt die Stadt als traditionsreicher Uhrenstandort mit internationaler Hochschulanbindung. Eingebettet in dichte Wälder und unweit der Donauquelle bei der Martinskapelle punktet Furtwangen mit klarer Höhenluft, intakter Natur und einem starken Vereinsleben. Kulturfreunde schätzen das Deutsche Uhrenmuseum und die Kulturfabrik, während Sportbegeisterte auf Loipen, Trails oder Skipisten voll auf ihre Kosten kommen. Dank Gymnasium, Hochschule und sieben Kindergärten – darunter zwei Waldgruppen – ist Furtwangen auch bei Familien beliebt. Die schnelle Anbindung über die B 500 macht die Stadt zudem interessant für Pendler mit Ziel Villingen-Schwenningen oder Freiburg.

  • Natur & Panorama: Günterfelsen, Donau-Quellwanderweg, Brendt- & Stöcklewaldturm.
  • Familienfreundliche Infrastruktur: Sieben Kitas, Ganztagsgrundschule, Otto-Hahn-Gymnasium.
  • Kulturelle Vielfalt: Deutsches Uhrenmuseum, Kulturfabrik (KuFa), Kirner-Kabinett.
  • Sport & Bewegung: Skischule, DSV Nordic Aktiv Zentrum Brend, MTB-Netz, Skilifte Oberkirnach.
  • Verkehr & Anbindung: B 500 in 8 Min., B 31 in 15 Min., Campusbus nach VS & Freiburg.

Gesundheit, Freizeit & Kultur

  • Hausarztpraxen im Zentrum, nächstes Kreisklinikum in VS (25 Min.)
  • Freizeit & Wellness: Badeparadies Schwarzwald, geplanter Thermen-Neubau in Triberg
  • Vereinsleben & Events: 120 Vereine, Antik-Uhrenbörse, Schwarzwald-Bike-Marathon

Furtwangen auf einen Blick

Zahlen & Fakten zu Furtwangen

  • Wert
  • Einwohner
  • Ø Kaufpreis Haus
  • Ø Kaufpreis Wohnung
  • Ø Wertentwicklung 5 J. Haus
  • Ø Wertentwicklung 5 J. Whg.
  • Höhenlage
  • Wert
  • 8.420
  • 2.722 €/m²
  • 1.989 €/m²
  • +18,3 % (~3,66 % p.a.)
  • +9,5 % (~1,9 % p.a.)
  • 879 m ü. NN
  • Stand
  • 12/2024
  • 07/2025
  • 07/2025
  • 2019‑2025
  • 2019‑2025

In 5-Schritten zu ihrem Verkaufserfolg

Mit unserem 5-Sterne-Verkaufskonzept rücken wir Ihre Immobilie ins Rampenlicht – transparent, sorgenfrei und stets mit Blick auf den optimalen Verkaufserlös.

Professionelle Wertermittlung und Marktanalyse:

Unsere fundierte Marktanalyse und sachverständige Wertermittlung legen den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie marktgerecht und gewinnbringend angeboten wird.

Profi‑Exposé – 360°‑Vermarktung & Online‑Reichweite

Mit hochwertigem Exposé, professionellen Fotos, Drohnenaufnahmen, einem 360° Rundgang und gezielter Online-Präsenz auf allen relevanten Plattformen bringen wir Ihre Immobilie ins beste Licht – überall dort, wo potenzielle Käufer suchen.

Ihre Immobilie im Rampenlicht:

Im dritten Schritt vermarkten wir Ihre Immobilie individuell und professionell – exklusiv an vorgemerkte Kunden, online, offline und in unserem Netzwerk mit über 850 Makler-Partnern. Flexible Besichtigungen und transparenter Verkaufsreport inklusive.

Gemeinsam zum erfolgreichen Notartmermin:

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt bis zum Notartermin – transparent, engagiert und mit dem Blick fürs Detail. Ihre Interessen stehen dabei stets im Mittelpunkt.

Unser After-Sales-Service für Sie:

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da – ob bei der Übergabe, Rückfragen oder Folgethemen. Verlässlichkeit und unsere “Fühlen Sie sich Zuhause Betreuung” sind für uns selbstverständlich.

Herbst Immobilien | Haus oder Wohnung in Furtwangen verkaufen

Immobilienverkauf in Furtwangen

Grundbuch­auszug, Energie­ausweis, Lageplan, Grundrisse, Wohn­flächen­berechnung, Teilungs­erklärung (ETW), Hausgeld- & Jahres­abrechnungen, Modernisierungs­nachweise. Fehlende Dokumente besorgen wir gerne für Sie.

Ein Kurz­gutachten nach ImmoWertV in Verbindung mit einer fundierten Markt­analyse liefert einen belastbaren Verkaufspreis und beugt Nach­verhandlungen vor.

Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision – jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Nein, die 5%  Grunderwerbsteuer trägt in Baden‑Württemberg ausschließlich der Käufer.

Gewinne sind steuerfrei, wenn zwischen Kauf & Verkauf > 10 Jahre liegen oder Sie im Veräußerungsjahr und den zwei Vorjahren selbst darin gewohnt haben. Bei Erbschaft, Scheidung oder teilweiser Eigennutzung gelten Sonderregeln.

Bei Eigentums­wechsel sind Dach / obere Geschoss­decke zu dämmen und alte Öl-/Gas­kessel (vor 1991) zu ersetzen; wir prüfen, welche Maßnahmen wirtschaftlich sind, und begleiten Sie durch BEG- & KfW-Förderungen.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches persönliches Gespräch mit uns!

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Ihr Kontakt zu uns

Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite, um alle Ihre Fragen rund um Ihr Immobilienvorhaben kompetent zu beantworten

Ihre Ansprechpartner

Gruppenfoto des Maklerteams von Herbst Immobilien in Villingen-Schwenningen: André Herbst (links), Stefan Herbst (Mitte) und Manuel Herbst (rechts) lächeln professionell in dunklen Sakkos.

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