Kur‑ & Gesundheitsstandort: einziges Sole‑Heilbad im Schwarzwald.
Immobilienverkauf in Bad Dürrheim
Kurstadt Expertise mit Niveau
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bad Dürrheim verkaufen? Stellen Sie sich vor, Sie treten aus der Haustür und atmen tief durch – frische Kurortluft, ein gepflegter Garten, Ruhe. Genau diese Kombination macht Immobilien in Bad Dürrheim so begehrt. Kein Wunder, dass freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigem Grundstück längst zur Rarität geworden sind – und entsprechend hoch gehandelt werden.
Viele Kaufinteressenten kommen aus dem nahen Villingen-Schwenningen, wo der Wunsch nach mehr Ruhe und Lebensqualität groß ist. Sie suchen das, was Sie vielleicht verkaufen möchten: ein gepflegtes Zuhause in einer gesunden Umgebung – mit guter Anbindung und stabilen Werten.
Mit über 75 Jahren gemeinsamer Branchenerfahrung wissen wir genau, worauf es jetzt ankommt: Wir erzählen die Geschichte Ihrer Immobilie – und sorgen dafür, dass sie die richtigen Menschen erreicht. Dass sie gesehen, geschätzt und verstanden wird.
Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: Eigentumswohnungen erzielen aktuell Ø 3 190 €/m², mit einer Preisspanne von 2 032 bis 5 532 €/m². Besonders gefragt sind barrierefreie Wohnungen im Kurviertel und moderne Einheiten in Hochemmingen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Das knappe Bauland und die hohe Lebensqualität sorgen dafür, dass das Preisniveau in Bad Dürrheim stabil auf hohem Niveau bleibt.
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Lebensqualität, Gesundheit & Freizeit
darum zieht Bad Dürrheim Käufer an
Kurstadt-Flair für alle Generationen. Das zertifizierte Heilklima, der 80 ha große Kur- und Salinengarten, Minigolf- und Golfanlage, ein Hallen- und Freizeitbad sowie weitläufige Rad- und Wanderwege machen Bad Dürrheim attraktiv für Familien, Gesundheitsbewusste und Aktivsportler gleichermaßen. Kein Wunder, dass Nachfrage und Preise stetig steigen.
Gesundheit, Freizeit & Kultur
Bad Dürrheim auf einen Blick
Zahlen & Fakten zu Bad Dürrheim
- Wert
- Einwohner
- Ø Kaufpreis Haus
- Ø Kaufpreis Wohnung
- Ø Wertentwicklung 5 J. Haus
- Ø Wertentwicklung 5 J. Whg.
- Höhenlage
- Wert
- 13.721
- 3.303 €/m²
- 3.190 €/m²
- +23,8 % (~4,76 % p.a.)
- +20,8 % (~4,16 % p.a.)
- 700 – 940 m ü. NN
- Stand
- 12/2024
- 07/2025
- 07/2025
- 2019‑2025
- 2019‑2025
- –
In 5-Schritten zu ihrem Verkaufserfolg
Mit unserem 5-Sterne-Verkaufskonzept rücken wir Ihre Immobilie ins Rampenlicht – transparent, sorgenfrei und stets mit Blick auf den optimalen Verkaufserlös.
Professionelle Wertermittlung und Marktanalyse:
Unsere fundierte Marktanalyse und sachverständige Wertermittlung legen den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie marktgerecht und gewinnbringend angeboten wird.
Profi‑Exposé – 360°‑Vermarktung & Online‑Reichweite
Mit hochwertigem Exposé, professionellen Fotos, Drohnenaufnahmen, einem 360° Rundgang und gezielter Online-Präsenz auf allen relevanten Plattformen bringen wir Ihre Immobilie ins beste Licht – überall dort, wo potenzielle Käufer suchen.
Ihre Immobilie im Rampenlicht:
Im dritten Schritt vermarkten wir Ihre Immobilie individuell und professionell – exklusiv an vorgemerkte Kunden, online, offline und in unserem Netzwerk mit über 850 Makler-Partnern. Flexible Besichtigungen und transparenter Verkaufsreport inklusive.
Gemeinsam zum erfolgreichen Notartmermin:
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt bis zum Notartermin – transparent, engagiert und mit dem Blick fürs Detail. Ihre Interessen stehen dabei stets im Mittelpunkt.
Herbst Immobilien | Haus oder Wohnung in Bad Dürrheim verkaufen
Immobilienverkauf in Bad Dürrheim
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Erforderlich sind u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Lagepläne, genehmigte Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (bei ETW), Hausgeld‑ & Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Renovierungsbelege. Wir prüfen alles auf Vollständigkeit und bei fehlenden Unterlagen besorgen wir Diese gerne für Sie.
Sollte ich meine Immobilie vor dem Verkauf bewerten lassen?
Ja, eine fundierte Wertermittlung ist die Grundlage eines realistischen Angebotspreises. Wir bieten Ihnen ein fundiertes Kurzgutachten sowie eine aktuelle Marktanalyse mit tatsächlich notariell beurkundeten Verkaufspreisen.
Wer zahlt die Maklerprovision in Baden‑Württemberg?
Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision – jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Muss ich als Verkäufer Grunderwerbsteuer zahlen?
Nein, die Grunderwerbsteuer trägt in Baden‑Württemberg ausschließlich der Käufer.
Was gilt bei der Spekulationssteuer?
Gewinne sind steuerfrei, wenn zwischen Kauf & Verkauf > 10 Jahre liegen oder Sie im Veräußerungsjahr und den zwei Vorjahren selbst darin gewohnt haben. Bei Erbschaft, Scheidung oder teilweiser Eigennutzung gelten Sonderregeln.
Brauche ich im Kurgebiet eine Genehmigung für Ferienvermietung?
Ja, eine Nutzungsänderungsgenehmigung der Stadt ist erforderlich. Wir unterstützen Sie dabei.
Ihre Ansprechpartner
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