interne Kennung der Immobilie: A179

Top-Zustand: Baujahr 1995 in bester Lage am Warenberg mit Süd-Balkon, Aufzug und Tiefgaragenplatz. | A179

Wohnung | 78050 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A179

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

65 m²

Objektbeschreibung

Hier fehlt es an Nichts: Elegante 2,5-Zimmer Wohnung mit großem, sonnigen Süd-Balkon im 1. OG. Schickes Badezimmer. Top-Zustand.. Aufzug und Tiefgaragenplatz vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Traumhaft schöne, ruhige und sonnige Wohnlage am Warenberg. Zentrumsnah, nur wenige Gehminuten bis in die belebte Fußgängerzonge der Villinger Altstadt.

Sonstige Angaben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde von der Villinger Firma top-bau 1995 erstellt
Die schicke 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65,42 m² liegt im 1. OG und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Großer, heller Wohn- und Eßbereich mit 25,4 m²
Schönes Schlafzimmer mit 13 m²
Geflieste Einbau-Küche mit 6,4 m²
Badezimmer mit Badewanne 5,7 m²
Großer Süd-Balkon mit ca. 8,6 m². Anrechnung zu 50 % = 4,3 m².
Sehr praktisch ist auch der Abstellraum (2,5 m²) neben der Küche.
Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis von EUR 138.500 enthalten ist.
Dieser Stellplatz muss nicht mit erworben werden. Ohne Stellplatz reduziert sich der Kaufpreis auf EUR 126.500,–.
Außerdem ist noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer bevorzugten Lage auch sehr gut zur Kapitalanlage.Sie war zuletzt gut vermietet und ist jetzt sofort beziehbar.