Bestlage am Eisweiher – mit Sonnenterrasse, Privatgarten, Einbauküche & TG-Platz. Ab 01.01.26! | MH-2025-00065
Wohnung | 78048 Villingen-Schwenningen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese elegante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2005 von der Firma top-bauträger gmbh aus VS-Villingen in massiver Niedrigenergiebauweise errichtet wurde.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen sowie überdachten Südwest-Terrasse und dem angrenzenden Privatgarten – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Küche ist separat begehbar und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und Design harmonisch vereint. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und präsentiert sich modern und gepflegt. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seiner Aufzugsanlage sowie dem barrierefreien Hauszugang – auch direkt über die Tiefgarage – höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, was eine zuverlässige Betreuung und nachhaltige Werterhaltung gewährleistet.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die gehobenes Wohnen mit Komfort, Ruhe und naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Der Vermieter ist ausschließlich an einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens 3 Jahren interessiert.
– Wichtig –
Interessenten werden gebeten, vorab folgende Fragen zu beantworten:
1. Gewünschter Einzugstermin?
2. Anzahl der Personen?
3. Festes Arbeitsverhältnis, Student, Rentner oder arbeitsuchend?
4. Gewünschte Mietdauer?
5. Angabe der Telefonnummer
Wir bitten um Verständnis, wenn Anfragen ohne diese Angaben nicht beantwortet werden können.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Villingens – direkt am idyllischen Eisweiher, einem beliebten Naherholungsgebiet mit einzigartigem Naturflair. Hier wohnen Sie ruhig, grün und zugleich stadtnah – der perfekte Ort, um nach einem Arbeitstag abzuschalten oder den Morgen mit einem Spaziergang am Wasser zu beginnen.
Die Umgebung besticht durch ihren parkähnlichen Charakter, alte Baumbestände und gepflegte Wege rund um den Weiher. Ob Joggen, Spazieren oder einfach den Blick über das Wasser genießen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Villinger Innenstadt mit ihren charmanten Gassen und kleinen Boutiquen liegt nur einen Spaziergang entfernt.
Der Villinger Eisweiher verbindet Naturidylle mit urbaner Lebensqualität – ein Ort, der Ruhe schenkt, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Sonstige Angaben
Der Vermieter ist ausschließlich an einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens 3 Jahren interessiert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann zum 01.01.2026 bezogen werden.
Mietkonditionen:
€ 590,– Monatliche Kaltmiete für die Wohnung
€ 30,– Monatlicher Abschlag für die Einbauküche
€ 230,– Monatliche Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung
€ 850,– Monatliche Warmmiete für die Wohnung (inkl. Küchenabschlag)
€ 60,– Monatliche Miete für den TG-Platz (inkl. Nebenkosten)
€ 910,–Gesamt
Kaution:
€ 1.360,– (2 Nettokaltmieten von Wohnung und TG-Platz – einmalig bei Schlüsselübergabe zu entrichten)
Allgemein:
– Tierhaltung ist nicht gewünscht
– Nur Nichtraucher
– Wichtig –
Interessenten werden gebeten, vorab folgende Fragen zu beantworten:
1. Gewünschter Einzugstermin?
2. Anzahl der Personen?
3. Festes Arbeitsverhältnis, Student, Rentner oder arbeitsuchend?
4. Gewünschte Mietdauer?
5. Angabe der Telefonnummer
Wir bitten um Verständnis, wenn Anfragen ohne diese Angaben nicht beantwortet werden können.
Ähnliche Angebote
Standort Niedereschach-Fischbach
|
Römerweg 42 78078 Niedereschach-Fischbach |
|
+49 (0)7725 | 917060
|
|
service@herbst-immobilien.com |
Standort Villingen-Schwenningen
|
|
Marie-Curie-Straße 2 78048 Villingen-Schwenningen |
|
|
+49 (0)7721 | 4098220 (M. Herbst)
+49 (0)7721 | 4098221 (A. Herbst) |
|
|
service@herbst-immobilien.com |