interne Kennung der Immobilie: A191

Top-Zustand: Mit eigenem Eingang, sonnigem Freisitz, Tageslichtbad, Laminatböden, Garage und herrlichem Blick auf die Altstadt | A191

Wohnung | 77761 Schiltach

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

A191

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

91 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügig aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses, welches im Jahr 2001 komplett saniert und modernisiert wurde.
Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und verfügt über einen eigenen Eingang.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Absolut zentrale und doch ruhige sowie sonnige Lage mitten in der historischen Altstadt von Schiltach.
Die Wohnung liegt im 2. OG, verfügt über eine sonnige Süd-West-Lage und besitzt einen eigenen Eingang.
Genießen Sie vom Wohnzimmer aus die wunderschöne Aussicht auf die Altstadt und die Schiltach!

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Helles Wohnzimmer (19,01 m²); großzügiges Schlafzimmer (16,69 m²) und schönes Kinderzimmer (13,27 m²).
Offene Küche, gefliest, mit Essbereich (10,56 m²); Abtrennung zum Wohnzimmer wäre möglich.
Tageslicht-Bad mit Badewanne, Duschwanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (8,49 m²)
Separates WC (2,01 m²).
Sehr praktisch ist auch der Abstellraum (2,60 m²) innerhalb der Wohnung.
Diele (12,14 m²)
Windfang (3,64 m²)
Wohnfläche insgesamt somit 88,41 m² + einem Freisitz mit 8,68 m² (Anrechnung bei der Wohnfläche nur zu 1/4 = 2,17 m²)
Gesamtwohnfläche somit 90,58 m².
Zu der Wohnung gehören ein romantischer Gewölbekeller mit ca. 8 m² und eine Garage.
Außerdem ist im Erdgeschoss des Hauses noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschmaschinen- und Trockenraum vorhanden. Die Waschmaschine kann somit im Bad oder in diesem Waschmaschinenraum angeschlossen werden.
Aufgrund der guten Bauweise sind die monatlichen Nebenkosten mit EUR 204,– relativ günstig.
Durch ihre gute Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage!