interne Kennung der Immobilie: A263

Mit 124 m² Wohnfläche + ausbaufähigem Dachgeschoss, Hobbyraum, Scheune und Garage! | A263

Haus | 78176 Blumberg-Fützen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A263

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

124 m²

Grundstücksfläche ca.

575 m²

Nutzfläche ca.

289 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Blumberger Ortsteil Fützen. Neben 124 m² Wohnfläche stehen aufgrund der großen Scheune, der Garage, des Hobbyraums und des Kellers weitere rund 290 m² Nutzfläche zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Ruhige, sonnige Lage mit herrlicher Aussicht.

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
EG: großes Wohnzimmer (rund 33 m²) mit Parkettboden; große Wohnküche (22 m²). Balkon mit rund 16 m².
OG: 3 Zimmer (13,4, 16,7 u. 17,6 m²) mit Laminatböden; Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (6,6 m²).
DG: Speicher mit 43,5 m² ausbaubar; zum DG führt eine normale Treppe über das Treppenhaus (keine Einschubtreppe).
UG: Hobbyraum (16,6 m²) mit Holzdielenboden und zwei neuen Kunststoffenstern.
WC, Waschmaschinenraum / Heizraum; zwei weitere Kellerräume sind über Scheune zugänglich.
Die beiden Öltanks befinden sich in der Scheune. Neben der Scheune liegt die große Garage (über 13 m lang) mit elektrischem Tor.
Das Grundstück ist 575 m² groß. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die gesamte Zufahrtsfläche zum Haus, die auf einem separaten Grundstück mit 138 m² liegt. Insgesamt werden somit 713 m² verkauft. Zugunsten der beiden Nachbargrundstücke besteht ein Geh- und Überfahrtsrecht.