interne Kennung der Immobilie: A225

Großes 4-Familien-Haus mit fast 300 m² Wohnfläche + Werkstatt + über 1.300 m² Grundstück in VS-Obereschach! | A225

Haus | 78052 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A225

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

294 m²

Grundstücksfläche ca.

1.348 m²

Nutzfläche ca.

350 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großes 4-Familienhaus mit rund 294 m² Wohnfläche, einem Werkstattgebäude mit 350 m² Nutzfläche und 6 PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück ist 1.348 m² groß.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet, EG und DG als Ferienwohnungen.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Sonnige Lage im beliebten Villinger Ortsteil Obereschach.
Attraktive Randlage; das Grundstück grenzt direkt an Wald und Wiesen.

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
EG: 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Bad; ca. 60 m² Wohnfläche.
1.OG: große 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Wohnküche (Einbauküche) und renoviertem Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmekörper); separates Gäste-WC mit Fenster; Laminatböden; ca. 82 m² Wohnfläche.
Zum Haus gehören 6 PKW-Stellplätze.
2. OG: Wohnung in der gleichen Größe und Aufteilung; renoviertes Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; auch separates Gäste-WC, renoviert mit Fenster.
DG: aufgeteilt in zwei separate Apartments mit zusammen rund 70 m² Wohnfläche; Apartment 1: 2-Zimmer, Küchenzeile im Wohnzimmer, renoviertes Dusch-Bad mit Fenster.
Apartment 2: 1,5-Zimmer mit separater Küche; renoviertes Dusch-Bad mit Fenster.
Gesamtwohnfläche somit 294 m².
Werkstatt: Rund 200 m² im EG zzgl. ca. 150 m² Lagerfläche im DG = insgesamt 350 m²; von den 150 m² im DG sind rund 50 m² zu einer Schreinerwerkstatt ausgebaut.
Im EG gibt es einen Zugang zur Werkstatt von der Straßen- und einen von der Gartenseite, im DG insgesamt 2 Zugänge von der Gartenseiten.