interne Kennung der Immobilie: A118

Baujahr 2002 mit neuer Heizung, neuem Fassadenanstrich, 135 qm Wohnfläche und herrlicher Aussicht: Schönes 1-Familienhaus (DHH) in VS-Oberes | A118

Haus | 78052 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A118

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2002

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

135 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein schickes eingeschossiges 1-Familienhaus, welches an der Nord-Seite angebaut ist. Innen besteht noch etwas Renovierungsbedarf (Malerarbeiten). Die neue Heizung und der neue Fassadenanstrich sind aber bereits im Kaufpreis enthalten.
Von der Südseite gibt es einen herrlichen Blick ins Grüne.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Sonnige, verkehrsgünstige Lage in VS-Obereschach. Bushaltestelle, Bäcker, Metzger, Arztpraxis, Friseur und Blumenladen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Alles auf einer Ebene: großer Wohnbereich mit über 40 qm, Küche (10 qm), zwei große Bäder, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche, Schlafzimmer (23 qm + 5 qm Ankleide/begehbarer Schrank). Das dritte Zimmer ist rund 30 qm groß und wird noch in zwei schöne Kinderzimmer (16 qm u. 13 qm) unterteilt. Als Sonderwunsch könnte die Wand zwischen Ankleide und dem 13 qm großen Kinderzimmer versetzt werden. Dadurch würde sich die Fläche für dieses Kinderzimmer um 5 qm auf 18 qm erhöhen.
Das Haus ist nicht unterkellert, auf EG-Ebene ist aber ein Technik-/Abstellraum vorhanden. Außerdem wäre auf dem Grundstück die Erstellung eines Keller-Ersatzraumes, z.B. in Form eines Gartenhauses möglich.
Schöne Terrasse auf der Westseite mit rund 40 qm. Anrechnung bei der Wohnfläche nur mit 5 qm. Auf der Südseite könnte eine weitere Terrasse angelegt werden. Von dort gibt es einen herrlichen Blick ins Grüne.