interne Kennung der Immobilie: A195

6,5 Zimmer mit 180 m² auf 1 Ebene + weitere Zimmer im UG, Sauna, Doppelgarage und 770 m² Grundstück in VL-Hammerhalde! | A195

Haus | 78050 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A195

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

772 m²

Objektbeschreibung

Platz ohne Ende bietet dieses großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil! 6,5 Zimmer mit 180 m² Wohnfläche: alles auf einer Ebene.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sind 3 Zimmer ausgebaut + Dusche und WC vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Schöne Lage im bevorzugten Villinger Wohngebiet Hammerhalde in einer ruhigen Seitenstraße.

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist dieses großzügige Wohnhaus im Bungalowstil wie folgt:
Erdgeschoss: 6,5 Zimmer + Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad; Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC;
Das Wohnzimmer ist über 40 m² groß + Eßzimmer rund 12 m²; das große Bad (14 m²) ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC.
Die übrigen Zimmer sind 15, 10, 10, 11 und 12 m² groß. Es besteht die Möglichkeit, zwei kleinere Zimmer zu einem großen zusammenzulegen.
Die große Gartenterrasse wurde erst in diesem Jahr neu angelegt. Die Gesamtwohnfläche im EG liegt bei 176,18 m² + 8,81 m Terrasse, insgesamt somit bei rund 185 m². Die Terrasse ist rund 35,25 m² groß und wurde mit 25 % angerechnet.
Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, Raumhöhe ca. 2,15 m; eine Außentreppe ist vorhanden. 3 Zimmer mit 10, 12,5 und 12,5 m² sind ausgebaut und verfügen jeweils über einen Wasseranschluss für ein Waschbecken. Zusätzlich stehen im UG Dusche und WC zur Verfügung. Eventuell wäre hier somit auch eine kleine Einliegerwohnung möglich.
Weitere Räume im UG: großer Hobbyraum mit über 40 m², Saunabereich mit bodengleichem Duschraum, Werkstatt, weiteres Zimmer, Flur, Abstellraum und Heizraum. Die Gesamtfläche im UG liegt bei rund 175 m².
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.