interne Kennung der Immobilie: A102

Exklusives Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, Doppelgarage und herrlichem Grundstück in VL-Hammerhalde | A102

Haus | 78050 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A102

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1980

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

171 m²

Grundstücksfläche ca.

795 m²

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohung und Doppelgarage. Herrliches Grundstück mit 795 qm.
Das Haus wurde 1980 in solider Massivbauweise erstellt.
Es verfügt bereits über eine 5 bis 6 cm starke Wärmedämmung und über eine Solaranlage für die Brauchwasser-
erwärmung. Außerdem ist es mit einer Fußbodenheizung mit neuerer Gas-Brennwerttechnik und einem schönen Kachelofen
ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Herrliche Lage im bevorzugten Villinger Wohngebiet Hammerhalde.

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
EG: Kinder- bzw. Gästezimmer, großzügiger Wohn- u. Essbereich mit Terrasse; große Küche mit Essplatz u. weiterem Ausgang in den Garten; Gäste WC; zusammen 67,18 qm.
Neben dem Eingang befindet sich die kleine Einliegerwohung mit rd. 33 qm mit Duschbad, welche sich auch sehr gut zur Vermieung eignen würde. Wohnfläche EG somit insgesamt 100,52 qm.
OG: Offener Wohnbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Das helle Bad ist vom Schlaf- und vom Kinderzimmer aus begehbar und mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Wohnfläche OG insgesamt 70,41 qm.
UG: Ein ausgebautes Zimmer (rund 22 qm) mit Fußbodenheizung; Heiz-/Trockenraum gefliest; großer Hobbyraum; Naturkeller; Abstellraum (hier wäre der Einbau einer Dusche möglich); gefliester Waschmaschinenraum; Kelleraufgang in den Garten.
Die Gesamtwohnfläche liegt ohne das ausgebaute Zimmer im UG bei 170,93 qm. Die Doppelgarage ist gefliest und verfügt auf der linken Seite über eine Montagegrube.