interne Kennung der Immobilie: AH-2025-00053

Attraktive Bürofläche, flexibel gestaltbar, Erstbezug nach Sanierung! | AH-2025-00053

Büro/Praxen | 78050 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

AH-2025-00053

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Nutzungsart

Gewerbe

Baujahr

1984

Anzahl der Zimmer

Gesamtanzahl Stockwerke

Stockwerk

Bürofläche ca.

43 m²

Gewerbefläche ca.

112 m²

Gesamtfläche ca.

112 m²

Verfügbar ab

01.09.2025

Objektbeschreibung

Arbeiten, wo andere die Altstadt genießen: Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss erwartet Sie eine ca. 112 m² große Einheit, die Industrie-Charme und Wohlfühlatmosphäre vereint. Hohe Decken und großzügige Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl; die Dachterrasse wird zum sommerlichen Treffpunkt für Mitarbeiter oder Klienten. Ob als Kanzlei, Praxis oder Kreativbüro – wählen Sie zwischen unserer Shared-Office-Lösung (Einzelbüros ab 20 m², all-inklusive ab 500 € mtl.) oder mieten Sie die gesamte Fläche (112 m², 13 €/m² zzgl. 350 € NK). Individuelle Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Standort in Villingen auf ein neues Niveau zu heben!

Ihr Ansprechpartner

André Herbst

Betriebswirt (GA) | Immobilienmakler (IHK) | Sachverständiger ImmoBew (DEKRA zert.) | Gepr. Immobilienbewerter (Sprengnetter)

+49 (0) 7721 | 40 98 221

andre.herbst@herbst-immobilien.com

Lage

Mitten in der historischen Villinger Altstadt, Paradiesgasse 2 – eine ruhige Seitenstraße in absoluter 1A-Lage. Hier profitieren Sie von perfekter Infrastruktur: fußläufig erreichen Sie Cafés, Restaurants, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die B33/B27 bietet schnelle Anbindung in alle Richtungen. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Paradiesgasse mit ihrem charmanten Altstadtflair und geringem Verkehrsaufkommen – ideal für konzentriertes Arbeiten und einen repräsentativen Firmenauftritt.