interne Kennung der Immobilie: MH-2024-00019_5

Penthouse mit Ausblick: Sonnige Dachterrasse, großer Wohnbereich, zwei Bäder, € 100.000 zu 1,34%! | MH-2024-00019_5

Wohnung | 72469 Meßstetten

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

MH-2024-00019_5

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Penthouse

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Badezimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl der Stellplätze

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

113 m²

Objektbeschreibung

Dieses exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit viel Licht, Weite und einer sonnigen Dachterrasse. Der Aufzug bringt Sie komfortabel direkt bis vor die Wohnung – ein Plus an Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen ein freundliches Ambiente und öffnen den Zugang zur großen Süd-Dachterrasse – ideal zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder gesellige Runden im Freien.

Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleich geflieste Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und einen direkten Terrassenzugang. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und profitiert ebenfalls vom Zugang zur Dachterrasse. Ein separater Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Vorräte und Alltagsutensilien.

Der klar strukturierte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit Alltagstauglichkeit. Helle Räume, hochwertige Details und der direkte Bezug zur Dachterrasse verleihen diesem Penthouse seinen besonderen Charakter.

Ein Wohnkonzept, das Exklusivität, Wohlfühlen und Praktikabilität vereint – ergänzt durch einen schönen Ausblick, der jeden Tag besonders macht.

Zukunftssicher wohnen:
Massive Bauweise im Effizienzhaus-55-Standard mit Photovoltaikanlage – für nachhaltige Energienutzung, geringe Nebenkosten und modernen Wohnkomfort.

Ihr Ansprechpartner

Manuel Herbst

Immobilienfachwirt (IHK) | Immobilienwirt (DIA)

+49 (0)7721 | 40 98 220

manuel.herbst@herbst-immobilien.com

Lage

Willkommen in Meßstetten – einer Stadt, die auf der Schwäbischen Alb mit Weite, Ruhe und einer bemerkenswert hohen Lebensqualität begeistert. Auf rund 900 m Höhe gelegen, verbindet Meßstetten die beeindruckende Natur des Großen Heubergs mit einer modernen Infrastruktur und einem lebendigen Gemeindeleben.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Stadtgebiet und sind von der Hangergasse aus bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders attraktiv: kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot.

Spazier- und Wanderwege, die Albhochfläche und geschützte Landschaftsräume beginnen praktisch vor der Haustür. Sie laden zu Aktivitäten im Grünen ein – vom entspannten Spaziergang bis zum Wintersport. Die südwestliche Höhenlage ermöglicht zudem schöne Ausblicke über die Umgebung.

Auch verkehrstechnisch ist Meßstetten gut angebunden: Über die B463 erreichen Sie Balingen, Albstadt und die umliegenden Wirtschaftsregionen in kurzer Zeit. Die Nähe zu den regionalen Zentren macht die Stadt gleichermaßen für Pendler und Selbstnutzer attraktiv.

Meßstetten steht für naturnahes, entspanntes Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ein Ort, der Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint und an dem man sich gerne zuhause fühlt.

Sonstige Angaben

Attraktive KfW-Förderung:
Beim Erwerb einer Eigentumswohnung profitieren Sie von einem stark zinsvergünstigten KfW-Förderdarlehen in Höhe von bis zu 100.000 € je Wohneinheit.

Baubeginn und Fertigstellung:
Der Baubeginn erfolgt 2026. Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich bis spätestens Ende 2027 gegeben sein.

Schlüsselfertige Massivbauweise:
Die Wohnungskaufpreise verstehen sich schlüsselfertig inkl. Kellerraum

Sonderwünsche und Eigenleistungen:
Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden. Auf Wunsch sind auch Eigenleistungen (z. B. Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Fliesenarbeiten, etc.) möglich.

Garagen und Stellplätze:
Garage inkl. vorbereitetem Leerrohr für E-Mobilität: ab 25.000 €
Oberirdischer Stellplatz: 8.000 €

Finanzierung:
Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen auf Wunsch jederzeit ein professionelles, unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot.