interne Kennung der Immobilie: MH-2024-00019_3

Sonnig Wohnen in bevorzugter Lage: Großer Wohnbereich, Tageslichtbad, Balkon, € 100.000 zu 1,00%! | MH-2024-00019_3

Wohnung | 72469 Meßstetten

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

MH-2024-00019_3

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Badezimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl der Stellplätze

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

62 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen harmonischen, clever geplanten Grundriss, hochwertige Materialien und ein wunderbar helles Wohnambiente. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung bevorzugen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und öffnen den direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um entspannt zu verweilen oder den Ausblick zu genießen.

Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer bodengleich gefliesten Dusche – modern gestaltet, pflegeleicht und alltagstauglich.

Praktische Details runden das Angebot ab: Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte, und im Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf problemlos eine kleine Arbeitsecke einrichten.

Die Wohnung verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit einer sinnvollen Raumplanung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Zukunftssicher wohnen:
Massive Bauweise im Effizienzhaus-55-Standard mit Photovoltaikanlage – für nachhaltige Energienutzung, geringere Nebenkosten und ein rundum angenehmes Wohnklima.

Ihr Ansprechpartner

Manuel Herbst

Immobilienfachwirt (IHK) | Immobilienwirt (DIA)

+49 (0)7721 | 40 98 220

manuel.herbst@herbst-immobilien.com

Lage

Willkommen in Meßstetten – einer Stadt, die auf der Schwäbischen Alb mit Weite, Ruhe und einer bemerkenswert hohen Lebensqualität begeistert. Auf rund 900 m Höhe gelegen, verbindet Meßstetten die beeindruckende Natur des Großen Heubergs mit einer modernen Infrastruktur und einem lebendigen Gemeindeleben.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Stadtgebiet und sind von der Hangergasse aus bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders attraktiv: kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot.

Spazier- und Wanderwege, die Albhochfläche und geschützte Landschaftsräume beginnen praktisch vor der Haustür. Sie laden zu Aktivitäten im Grünen ein – vom entspannten Spaziergang bis zum Wintersport. Die südwestliche Höhenlage ermöglicht zudem schöne Ausblicke über die Umgebung.

Auch verkehrstechnisch ist Meßstetten gut angebunden: Über die B463 erreichen Sie Balingen, Albstadt und die umliegenden Wirtschaftsregionen in kurzer Zeit. Die Nähe zu den regionalen Zentren macht die Stadt gleichermaßen für Pendler und Selbstnutzer attraktiv.

Meßstetten steht für naturnahes, entspanntes Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ein Ort, der Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint und an dem man sich gerne zuhause fühlt.

Sonstige Angaben

Attraktive KfW-Förderung:
Beim Erwerb einer Eigentumswohnung profitieren Sie von einem stark zinsvergünstigten KfW-Förderdarlehen in Höhe von bis zu 100.000 € je Wohneinheit.

Baubeginn und Fertigstellung:
Der Baubeginn erfolgt 2026. Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich bis spätestens Ende 2027 gegeben sein.

Schlüsselfertige Massivbauweise:
Die Wohnungskaufpreise verstehen sich schlüsselfertig inkl. Kellerraum

Sonderwünsche und Eigenleistungen:
Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden. Auf Wunsch sind auch Eigenleistungen (z. B. Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Fliesenarbeiten, etc.) möglich.

Garagen und Stellplätze:
Garage inkl. vorbereitetem Leerrohr für E-Mobilität: ab 25.000 €
Oberirdischer Stellplatz: 8.000 €

Finanzierung:
Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen auf Wunsch jederzeit ein professionelles, unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot.