interne Kennung der Immobilie: A287

Mit 10 Zimmern, 247 m² Wohnfläche, Terrasse, 2 Balkone, Vollwärmeschutz, Kunststoff-Fenster + 675 m² Grundstück! | A287

Haus | 78078 Niedereschach-Fischbach

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A287

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1964

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

247 m²

Grundstücksfläche ca.

675 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großes 2-Familien-Haus mit 2 weiteren Räumen im Erdgeschoss, die auch gewerblich genutzt werden können.
Zum Haus gehören eine 40 m² große Terrasse, 2 Balkone und 2 Garagen.
Das Grundstück ist 675 m² groß.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Schöne, zentrale Lage im beliebten Niedereschacher Ortsteil Fischbach.
12 Autominuten nach Villingen bzw. Rottweil, 10 Minuten bis zur Autobahn A81 Stuttgart/Singen.

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
EG: 2 große Räume mit jeweils über 20 m², die auch gewerblich genutzt werden könnten; hier wäre auch eine Einliegerwohnung möglich. Das vorhandene WC ist über 7 m² groß, so dass dort problemlos auch ein Bad eingebaut werden könnte.
Fläche EG insgesamt 52,07 m².
1.OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon, Bad und WC sind getrennt. Die 40 m² große Terrasse ist von der Wohnung sowie auch vom Treppenhaus aus zugänglich. Wohnfläche 1. OG insgesamt 95,48 m².
2.OG: In 1992 modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener Küche und zusätzlichem Zimmer in der Galerie im DG; insgesamt 99,38 m².
DG: die restliche Fläche im Dachgeschoss könnte noch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Nutzfläche: zum Haus gehören 2 Garagen sowie ein Keller- und der Heizraum.