interne Kennung der Immobilie: A259

Mit großem Garten, 2 Garagen, kleiner Einliegerwohnung und herrlicher Aussicht in Stadtnähe! | A259

Haus | 78112 St. Georgen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A259

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1959

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Badezimmer

Wohnfläche ca.

149 m²

Grundstücksfläche ca.

617 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, 2 Terrassen, 2 Garagen und einer kleinen Einliegerwohnung im Hanggeschoss.
Das Haus wurde 1959 in solider Massivbauweise erstellt und 1993 umfangreich renoviert.
Es verfügt über 5,5 Zimmer bei einer Wohnfläche von 148,63 m².
Falls erforderlich könnte von dem großzügigen Wohn- und Eßbereich mit über 35 m² ein 6. Zimmer abgeteilt werden.
Das Grundstück ist 617 m² groß.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Trotz der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum liegt das Grundstück ruhig, sonnig und bietet eine herrliche Aussicht!

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
EG: großer Wohn- und Eßbereich über 35 m² (weiteres Zimmer wäre abteilbar) mit Ausgang auf die obere Terrasse, Balkon, große Wohnküche mit 11 m², WC und Garderobe.
OG: Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer mit Galerie im DG, weiteres Zimmer, alle 3 Zimmer mit Parkett; schickes Bad mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC.
Neben der Galerie über dem Kinderzimmer gibt es im Dachgeschoss noch einen Speicherraum, der ausgebaut werden kann -siehe Foto.
Hanggeschoss: kleine Einliegerwohnung mit großer Terrasse, Duschbad und WC.
Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Hanggeschoss: Kellerraum, Waschmaschinenraum und Heizraum. Vom Waschmaschinenraum gibt es einen ebenerdigen Ausgang in den Garten.
Außerdem befindet sich unter der Garage ein weiterer Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist.