interne Kennung der Immobilie: A241

Top-Zustand: Baujahr 1998 in bester Lage am Warenberg mit Tageslichtbad, Süd-Balkon, Aufzug und Tiefgaragenplatz. | A241

Wohnung | 78050 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A241

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1998

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

87 m²

Objektbeschreibung

Hier fehlt es an Nichts: Elegante 3,5-Zimmer Wohnung mit großem, sonnigen Süd-Balkon im 2. OG. Sogar bereits neu renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche; separates Gäste-WC. Top-Zustand mit Einbauküche! Aufzug und Tiefgaragenplatz vorhanden.
Es handelt sich um eine kleine Einheit mit nur 8 Wohnungen im Haus!

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Traumhaft schöne, ruhige und sonnige Wohnlage am Warenberg. Zentrumsnah, nur wenige Gehminuten bis in die belebte Fußgängerzone der Villinger Altstadt.

Sonstige Angaben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde von der Villinger Firma top-bau 1998 erstellt
Die schicke 3,5-Zimmer-Wohnung mit 86,98 m² liegt im 2. OG und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Großer, heller Wohn- und Eßbereich mit Erker, 33,62 m²
Schönes Schlafzimmer mit 14,21 m²; 3. Zimmer 11,9 m².
Geflieste Küche mit 6,64 m²
Badezimmer mit Fenster 5,57 m²
Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss 2,54 m²
Großer Süd-Balkon mit ca. 7,5 m². Anrechnung zu 50 % = 3,75 m².
Sehr praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis von EUR 205.000,– ebenso wie die schicke Einbauküche bereits enthalten ist.
Außerdem ist noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer bevorzugten Lage auch sehr gut zur Kapitalanlage. Sie war zuletzt gut vermietet und ist jetzt sofort beziehbar.