interne Kennung der Immobilie: A187

Fast wie neu: Bj 2001 in bester Lage am Eisweiher mit Tageslichtbad, Süd-Balkon, Aufzug, Parkettböden und Tiefgaragenplatz. | A187

Wohnung | 78048 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A187

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2001

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

82 m²

Objektbeschreibung

Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, separatem Gäste-WC, großem, sonnigen Süd-Balkon, teilweise überdacht, Parkettböden, Aufzug und abschließbarer Tiefgaragenbox.
Top Zustand!
Es handelt sich um eine kleine Einheit mit nur 11 Wohnungen im Haus.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Traumhaft schöne und sonnige Wohnlage am Eisweiher. Zentrumsnah, nur wenige Gehminuten bis in die belebte Fußgängerzone der Villinger Altstadt.

Sonstige Angaben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen 11 Wohnungen wurde von der Villinger Baugenossenschaft Familienheim 2001 in Niedrigenergiebauweise erstellt. Es wurde auf eine ökologische Bauweise und ein barrierefreies Wohnen geachtet.
Die schicke 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81,73 m² liegt im 2 OG direkt unter dem Penthaus.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Großer, sonniger Wohn- und Eßbereich mit rund 29 m² und Parkettboden.
Helles Schlafzimmer mit rund 13 m².
Drittes Zimmer ca. 10 m².
Geflieste Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden) mit rund 8 m².
Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 6,7 m².
Sonniger Süd-Balkon (teilweise überdacht) mit rund 8,8 m², Anrechnung zu 50 % = 4,4 m².
Sehr praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zu der Wohnung gehören ein großer Keller und eine abschließbare Tiefgaragenbox, die im Kaufpreis bereits enthalten ist..
Außerdem sind noch gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer bevorzugten Lage auch sehr gut zur Kapitalanlage.