interne Kennung der Immobilie: A178

Gut vermietet: VL-Warenberg: Schicke 4- Zi.-Maisonette-Whg., Bj 1995 mit 2 Bäder, Empore, Balkon und TG-Platz | A178

Wohnung | 78050 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A178

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

93 m²

Objektbeschreibung

Gut vermietete, elegante 4–Zimmer-Maisonette-Wohnung, Baujahr 1995 im Dachgeschoss mit Empore. 2 Bäder, Balkon und überbreitem Tiefgaragenplatz.
Aufgrund ihrer bevorzugten Lage eignet sich die Wohnung hervorragend zur Kapitalanlage!

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Ruhige, zentrumsnahe Lage in Villingen im bevorzugten Wohngebiet Am Warenberg.
Die Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoss mit schöner Empore. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Sonstige Angaben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde von der Villinger Firma top-bau im Jahr 1995 in bewährter Massivbauweise erstellt. Die schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im Dach- und Galeriegeschoss, also auf den beiden obersten Etagen. Unter Berücksichtigung der Dachschrägen liegt die Wohnfläche bei 92,59 m² . Die reine Grundfläche ist somit entsprechend größer!
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Untere Ebene:
Schöner Wohn- / Eß- und Koch-Bereich mit 23,12 m². Balkon, zwei Kinderzimmer mit 10,14 und 12,06 m²,
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß: 6,55 m². Flur mit Abstellmöglichkeiten.
Obere Ebene:
Schlafzimmer mit 10,78 m², Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC 6,03 m², Empore mit rund 6 m², Speicherraum in der Dachschräge.
Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Überbreite. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Außerdem ist noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum vorhanden.
Aufgrund ihrer hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung sehr gut zur Kapitalanlage. Sie ist für EUR 555,– kalt zzgl.
EUR 40,– für den Tiefgaragenplatz vermietet.