interne Kennung der Immobilie: A173

Baujahr 1999: Direkt vor den Toren der Villinger Altstadt mit Aufzug, französischem Balkon, 2 Bädern und Tiefgaragenplatz! | A173

Wohnung | 78050 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A173

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1999

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

90 m²

Objektbeschreibung

Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem, französischen Balkon, Parkettböden im Wohnzimmer, 2 Bäder, Aufzug und Tiefgaragenplatz.
Aufgrund der Niedrigenergiebauweise sehr günstige Nebenkosten von EUR 180,–.
Aufgrund ihrer absolut zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend zur Kapitalanlage!

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Zentrale Lage direkt vor den Toren der Villinger Altstadt mit herrlichem Blick auf das Obere Tor und die Ringanlagen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.
Das Wohnzimmer geht Richtung Süden und verfügt fast über die gesamte Breite über bodentiefe Schiebetüren. Die beiden ruhigen Schlafräume gehen Richtung Innenhof.

Sonstige Angaben

Das gepfegte Wohn- und Geschäftshaus wurde von der Villinger Firma top-bau im Jahr 1999 in Niedrigenergiebauweise erstellt. Die schicke 3,5- Zimmer- Wohnung mit 89,65 m² liegt im 2. OG und verfügt über einen herrlichen Blick auf das Obere Tor und die Ringanlagen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Großer, sonniger Wohn- und Essbereich mit 31,81 m² und Parkettboden.
Schlafzimmer mit 16,54 m².
Kinder-/Gästezimmer 11,87 m².
Geflieste Küche mit 6,69 m²; dahinter praktischer Abstellraum mit noch einmal rund 3 m².
1. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist in dem Kaufpreis bereits enthalten.
Außerdem ist noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer bevorzugten Lage auch sehr gut zur Kapitalanlage.