interne Kennung der Immobilie: A170

Großes 1- bis 2-Familienhaus mit herrlichem Grundstück, Marmorböden, Wintergarten, Kaminofen und Sauna | A170

Haus | 78078 Niedereschach

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A170

Objektart

Haus

Objekttyp

Bungalow

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

253 m²

Grundstücksfläche ca.

1.647 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großes, sehr gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus mit Balkon, Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage.
Das riesige Grundstück mit dem schön angelegten Garten und dem idyllischen Teich lädt zum relaxen ein.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Ruhige, sonnige Lage mit herrlicher Aussicht im wunderschönen Niedereschach im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Musikschule, Sport- und Spielplätze alles in unmittelbarer Nähe.
Ausgezeichnete Busverbindungen auch an den Wochenenden.

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Marmorböden mit über 50 m²; Wintergarten mit Ausgang auf den Balkon und in den Garten; große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Speisekammer daneben.
Großzügiges Badezimmer mit rund 10 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet.
Vom Schlafzimmer (16 m²) mit eingebautem Wandschrank gibt es einen Ausgang auf den Balkon und von dort in den Garten.
Auch im Büro bzw. Kinder-/Gästezimmer ist ein Wandschrank eingebaut.
Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss rund 149 m², alles auf einer Ebene!

Gartengeschoss:Die südliche Hälfte zur Einliegerwohnung ausgebaut mit Wohnzimmer (ca. 25 m²) und Büro (ca. 17 m²), Schlafzimmer (13 m²), Kinder-/Gästezimmer (10,6 m²), große Küche mit Essecke (12,3 m²,zur Zeit als Bar genutzt), Dusche/WC mit integriertem Dampfbad; Flur und große (ca. 9 m x 7 m), zum Teil überdachte Terrasse.
Wohnfläche Gartengeschoss rund 104 m²; Gesamtwohnfläche des Hauses somit rund 253 m²
zzgl. Nutzfläche: großer Keller, Heizungs- und Tankraum; Doppelgarage (ca. 30 m²) mit Fliesenboden; außerdem gibt es noch eine Werkstatt mit ca. 30 m² unter der Garage, die vom Garten aus zugänglich ist.
Nutzfläche insgesamt rund 90 m².