interne Kennung der Immobilie: A149

Mit 2.500 m² Grundstück, rd. 600 m² Nutzfläche + ausbaufähiges Dachgeschoss + weitere Anbaumöglichkeiten Nähe Königsfeld / Schwarzwald | A149

Haus | 78126 Königsfeld-Erdmannsweiler

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A149

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

592 m²

Grundstücksfläche ca.

2.577 m²

Objektbeschreibung

Die ehemalige Schule wurde um- und ausgebaut und zuletzt als Seminargebäude genutzt. Genügend Parkplätze vorhanden.
Außerdem läßt der großzügige Bebauungsplan weitere Anbauten zu.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Gute Lage im Königsfelder Ortsteil Erdmannsweiler. Der Bebauungsplan “MD” = Mischgebiet Dorf lässt Wohnen und nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe zu. Aufgrund der großzügigen Auslegung sind weitere Aus- bzw. Anbaumöglichkeiten vorhanden.

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist das Gebäude wie folgt:
Erdgeschoss: großer Seminarraum mit rund 140 m², unterteilbar in zwei oder drei Räume
Weiterer Seminarraum (ehemalige Aula) mit 50 m², getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, drei Büroräume, Cafeteria, Große Küche sowie kleine separate Teeküche.
Nutzfläche EG zusammen rund 365 m².
Untergeschoss: ausgebaut mit fünf Büroräumen, WC’s, Werkstatt, Technik-/Hausmeisterraum, Lagerraum, Heizraum und großem Vorraum.
Vom UG gibt es mehrere Ausgänge, einmal mit überdachter Treppe bzw. Rampe.
Nutzfläche UG zusammen rund 227 m².
Dachgeschoss: ca. 127 m² zur Zeit Speicher; Ausbau möglich.
Gesamte Nutzfläche des Gebäudes somit rund 719 m².
Auf der Südseite des Grundstückes sind asphaltierte Parkplätze mit ca. 400 m² und wassergebundene Stellplätze mit ca. 220 m² angelegt.