interne Kennung der Immobilie: A129

Balkon möglich: Mit neuer Heizung, neuen Laminatböden und 100 m² Grundfläche für nur EUR 99.500,– Schicke 4-Zimmer Maisonette Wohnung! | A129

Wohnung | 78050 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A129

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

85 m²

Gesamtfläche ca.

85 m²

Objektbeschreibung

Schicke 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten in der historischen Altstadt von Villingen. Das Haus wurde 1985/1986 völlig umgebaut und modernisiert.
Die Grundfläche der Wohnung liegt bei rund 100 m² (untere Ebene 62,5 m² + obere Ebene 37 m²). Unter Berücksichtigung der Dachschrägen beläuft sich die anrechenbare Wohnfläche auf 84,8 m² (untere Ebene 58,2 m² + obere Ebene 26,6 m²).
Der Einbau eines Balkons wäre möglich!

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Zentrale Lage mitten in der Villinger Innenstadt.
Aufgrund der Ost-West-Ausrichtung Morgen- und Abendsonne!

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Die in () genannten m² sind ca.-Angaben und beziehen sich auf die Grundfläche.
1. Ebene: Schöner Wohn-/Eßbereich (25,3 m²), große Küche (13,4 m²), separates WC (2,1 m²), 2 Schlafräume 9,2 m² und 12,5 m²).
Es besteht die Möglichkeit, das vorhandene WC etwas zu vergrößern und eine Dusche einzubauen.
2. Ebene: Großes Studio (34,2 m²) mit separatem Badezimmer (3 m²), ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut zur Kapitalanlage. Mietrendite von über 5 % bei Vermietung für EUR 470,– monatlich zzgl. Nebenkosten möglich!