interne Kennung der Immobilie: A122

Bj 1997 mit Vollwärmeschutz: Schönes 1-Familienhaus (DHH) mit Balkon, Terrasse, Garten und großer Garage in Villingen in 78050 VS-Villingen | A122

Haus | 78050 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

A122

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1997

Anzahl der Zimmer

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

246 m²

Objektbeschreibung

Schicke Einfamilien-DHH, von der Villinger Firma top-bau 1997 in solider Massivbauweise mit Vollwärmeschutz erstellt:
125 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse, Garten und große Garage.
Weitere Raumreserven im Erdgeschoss: dort besteht die Möglichkeit, zwei Räume mit ca. 12 und 14 m² für Wohnzwecke auszubauen. Von dort gibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Im Haus befindet sich eine große Garage, in der zwei PKW’s hintereinander parken können (Länge rund 10 m).

Ihr Ansprechpartner

Stefan Herbst

Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA)

+49 (0)7725 | 91 70 60

info@herbst-immobilien.com

Lage

Sonnige, zentrumsnahe Lage. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste WC, Flur, kleinem Abstellraum und Treppenhaus; großer Abstellraum mit rund 14 m² (Ausbau möglich) mit Zugang auf die Terrasse; große, 10 m lange Garage; von der Garage könnte der hintere Teil Richtung Garten mit ca. 12 m² (z. Zt. Werkstatt) noch ausgebaut werden; Terrasse und Garten.
Obergeschoss: Großzügiger Wohn- und Eßbereich mit rund 45 m²; Balkon und Küche.
Dachgeschoss: Schickes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer; die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern wurde entfernt. Dieser Raum wird zur Zeit somit als ein großes Zimmer genutzt. Im Kaufpreis sind aber die Kosten für den Wiedereinbau der Zwischenwand mit 2 Türen bereits enthalten. Falls das Haus ohne Zwischenwand übernommen wird, reduziert sich der Kaufpreis um EUR 2.500,– auf EUR 236.000,–

Die Grundstücksgröße von 246 m² setzt sich wie folgt zusammen: 179 m² Hausgrundstück zzgl. 67 m² alleiniges Sondernutzungsrecht an der zusätzlichen Gartenfläche.

Für die Gartenbewässerung steht eine Gemeinschafts-Zisterne mit 6 m³ zur Verfügung.