interne Kennung der Immobilie: MH-2024-00021

Kleine Wohneinheit in bevorzugter Wohnlage, Terrasse mit Gartenzugang, separate Küche, ab 01.01.25! | MH-2024-00021

Wohnung | 78056 Villingen-Schwenningen

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Eckdaten der Immobilie

Kennung

MH-2024-00021

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Souterrain

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Badezimmer

Wohnfläche ca.

49 m²

Objektbeschreibung

Diese schicke 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit. Mit insgesamt rund 49 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen Wohnraum. Die große sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie über eine separate Küche. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits in der Warmmiete enthalten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Neben dem eigenen Kellerraum stehen Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung und die bevorzugte Lage runden das Gesamtbild dieser gemütlichen Wohnung ab.

Ihr Ansprechpartner

Manuel Herbst

Immobilienfachwirt (IHK) | Immobilienwirt (DIA)

+49 (0)7721 | 40 98 220

manuel.herbst@herbst-immobilien.com

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im begehrten Schwenninger Stadtteil Rinelen. Hier genießen Sie eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken, die für Ihre alltäglichen Besorgungen sorgen. Für Familien bietet der Stadtteil zudem eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnhöfe sind in kurzer Distanz und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A81, die in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinem historischen Flair, vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten zum Verweilen und Entdecken ein.

Diese Lage bietet somit nicht nur eine ruhige und idyllische Atmosphäre, sondern auch alle Vorteile einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend.

Sonstige Angaben

Allgemeine Informationen:
– Die Nutzung der hochwertigen Einbauküche ist bereits in der Warmmiete enthalten
– Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten an der Anliegerstraße vorhanden
– Ca. alle 4 Wochen hat der Mieter die Kehrwoche und ggfs. auch den Schneeräumdienst zu erledigen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vorlage einer ausgefüllten Selbstauskunft (erhalten Sie vom Vermieter) möglich.