Atemberaubender Fernblick, sonnige Dachterrasse, großer Wohn/Essbereich, Tageslichtbad, ruhige Lage! | MH-2024-00011
Wohnung | 72458 Albstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein exklusives Wohnerlebnis in bevorzugter, ruhiger Lage von Albstadt-Ebingen! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Genießen Sie den traumhaften Fernblick über die Dächer von Ebingen von Ihrer sonnigen und nahezu uneinsehbaren Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern sorgt für ein modernes Wohnambiente und direkten Zugang zur Dachterrasse. Auch das gemütliche Schlafzimmer bietet große Fenster und direkten Zugang zur Terrasse – ideal für den perfekten Start in den Tag.
Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleich gefliesten Dusche, einer Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC mit Tageslicht für mehr Komfort.
Ein praktischer Eingangsbereich mit großer Garderobennische rundet dieses exklusive Angebot ab.
Der veredelte Rohbauzustand ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Planungs- und Ausstattungswünsche noch in die Gestaltung einfließen zu lassen. Der Bezug der Wohnung kann kurzfristig bzw. innerhalb von ca. 3 Monaten ab Kauf erfolgen.
Die Neubauwohnung wurde 2023/2024 von Geiger-Massivbau in bewährter Bauqualität sowie barrierefrei nach LBO (Landesbauordnung) erstellt. Es erfolgt Erstbezug.
Machen Sie diesen Rückzugsort zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie die Wohnqualität, die dieses Penthouse zu bieten hat!
Ausstattung
Technische Besonderheiten:
– Wärmeversorgung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Trinkwasserstation
– Moderne Aufzugsanlage
– Stufenlose Hauszugänge
– Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
– Geräumige Tiefgaragenstellplätze mit Lehrrohre für Lademanagement E-Mobilität
– Effizienzhaus 55 (GEG): Geringe Energie- und Nebenkosten
Architektur:
– Kleine Wohneinheit mit insgesamt nur 10 Eigentumswohnungen
– Große, sonnige Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick
– Sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
– Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– Nach Süd-Westen ausgerichtete Bauweise in bewährter Geiger-Massivbau-Qualität
– Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
Ausstattungsdetails:
– Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
– Elegante Keramikfliesen in Abstellraum, Bad und Gäste-WC
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
– Elektrisch zu bedienende Außenjalousien im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
– Rollläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
– Alle Wohnungen mit geräumigen Tageslichtbädern und separatem Gäste-WC
– Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
– Geräumige Kellerräume, Fahrradabstellplätze und Wasch/Trockenraum
– Barrierefrei nach LBO (Landesbauordnung)
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Energieausweis
18.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Allgemein:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine große, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und einmaligem Ausblick. Das Penthouse wurde barrierefrei nach LBO (Landesbauordnung) hergestellt.
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. vorbereitetem Lehrrohr für E-Mobilität:
EUR 29.500,-
Kaufpreis Oberirdischer Stellplatz:
EUR 5.500,-
Fertigstellung:
Die Wohnung befindet sich im veredelten Rohbauzustand. Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Der Bezug kann kurzfristig bzw. innerhalb von ca. 3 Monaten ab Notartermin erfolgen.
Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten unsere Finanzierungspartner Ihnen jederzeit gerne ein professionelles, unverbindliches sowie kostenloses Finanzierungsangebot. Außerdem helfen sie Ihnen dabei, ggfs. sogar passende Zuschüsse oder Förderdarlehen von der KfW- und L-Bank auszumachen und richtig zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Albstadt hat etwa 47.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 134 Quadratkilometern, verteilt auf neun Stadtteile, in einer besonders attraktiven Lage auf der südwestlichen Schwäbischen Alb. Rund 80 Prozent der Fläche sind als Landschafts- oder Naturschutzgebiet ausgewiesen, was sie ideal zum Wandern und für die Naherholung macht.
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten, ruhigen Lagen von Albstadt-Ebingen.
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre Nähe zur charmanten Ebinger Altstadt, die nur ca. 1,5 km entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von den ausgezeichneten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie zentrale Verkehrsadern, die ein hohes Maß an Mobilität und Flexibilität ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende, unverbaubare Fernblick über die Dächer von Ebingen. Diese einzigartige Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens in Kombination mit viel Natur – und das direkt vor Ihrer Haustür.
Ähnliche Angebote
Standort Niedereschach-Fischbach
|
Römerweg 42 78078 Niedereschach-Fischbach |
|
+49 (0)7725 | 917060
|
|
service@herbst-immobilien.com |
Standort Villingen-Schwenningen
|
|
Marie-Curie-Straße 2 78048 Villingen-Schwenningen |
|
|
+49 (0)7721 | 4098220 (M. Herbst)
+49 (0)7721 | 4098221 (A. Herbst) |
|
|
service@herbst-immobilien.com |