Bevorzugte, ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, gepflegter Zustand, sofort beziehbar! | MH-2024-00009
Haus | 78126 Königsfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, sich in der charmanten Gemeinde Königsfeld niederzulassen. Das 1985 von der Baufirma “Schwarzwälder Wohnbau” aus Königsfeld erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und den guten Zustand.
Auf einem 223 m² großen Grundstück (189 m² für das Haus und 34 m² für die Garage) erstreckt sich die Wohnfläche von rund 124 m² über drei Etagen und bietet Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen privaten Rückzugsort bieten.
Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich besteht in der großen Küche die Möglichkeit, eine kleine Essecke einzurichten.
Ein weiteres Highlight ist der unverbaute Blick ins Grüne, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ist sofort bezugsbereit.
Für zusätzlichen Stauraum und Nutzmöglichkeiten sorgen die insgesamt ca. 35 m² großen Kellerräume, die vielseitig verwendet werden können. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen Wohnraum von ca. 21 m², der Ihnen noch mehr Flexibilität bietet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Königsfeld erwartet Sie!
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise, die nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine zeitlose Ästhetik garantiert. Die gepflegte Öl-Zentralheizung der renommierten Marke Viessmann (Baujahr 2001) sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet – die beiden Schlafzimmerrollläden sind elektrisch bedienbar.
Neben einer großzügigen Einzelgarage steht ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. In der Straße gibt es weitere öffentliche PKW-Abstellplätze. Im Bereich Wohnen-Essen verleiht ein hochwertiger Eiche-Echtholzparkett den Räumen eine behagliche Note, während in den Bereichen Windfang, Diele, Küche, Gäste-WC, Schlafen, Bad, Keller und Kellertreppe keramische Fliesen für pflegeleichte Reinlichkeit sorgen. Der Wohnraum im Untergeschoss, der Treppenaufgang zum Dachgeschoss, der Flur im Dachgeschoss sowie die Kinderzimmer 1 und 2 sind mit Teppichböden ausgestattet, wobei diese einer Erneuerung bedürfen.
Die wärmeisolierten Holzfenster sind 2-fach verglast und in einem guten Zustand. Die Wände der Räume Diele, Flur, Windfang und Flur Treppenaufgang (zum DG) sind verputzt und weiß gestrichen, während die Räume Küche, Wohnen/Essen, Schlafen und die Kinderzimmer tapeziert sind. Fast alle Räume besitzen eine ansprechende Holzvertäfelung an der Decke, die eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Einbauküche aus Massivholz ist mit Elektrogeräten der Marken Neff und AEG ausgestattet und verfügt über einen Dunstabzug nach außen sowie eine praktische Durchreiche zum Essplatz.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Eine Waschmaschinenraum im Keller rundet diese gut ausgestattete Immobilie ab und stellt sicher, dass alle praktischen Anforderungen des Alltags mühelos erfüllt werden können.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Energieausweis
131.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
– Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich
– Der Öltank umfasst insgesamt zwischen 4.000 und 5.000 Liter
– Die Garage, die Einbauküche und das Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten
– Das Objekt kann sofort bezogen werden
Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten unsere Finanzierungspartner Ihnen jederzeit gerne ein professionelles, unverbindliches sowie kostenloses Finanzierungsangebot. Außerdem helfen sie Ihnen dabei, ggfs. auch passende Zuschüsse oder Förderdarlehen von der KfW- und L-Bank auszumachen und richtig zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Königsfeld. Der heilklimatische Kurort ist bekannt für seine idyllische und naturnahe Umgebung, bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die ruhige und gepflegte Wohngegend (das Objekt befindet sich in einer Sackgasse) überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die umliegenden Wald- und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein weiteres Highlight ist der Königsfelder Bade- und Natursportpark Solara.
Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
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