Wohnimmobilienmarkt Mai 2025: Entwicklung, Trends und Empfehlungen
Im April 2025 zeigt sich der deutsche Wohnimmobilienmarkt weiterhin stabil. Eigentumswohnungen bleiben gefragt, während sich die Preisentwicklung bei Einfamilienhäusern regional unterschiedlich gestaltet. Besonders auffällig: Das Baufinanzierungsvolumen steigt deutlich – ein klares Signal für die zunehmende Aktivität am Markt. Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer im Schwarzwald-Baar-Kreis? Wir fassen die aktuellen Entwicklungen für Sie zusammen.
Marktentwicklung und Überblick
Im Vergleich zum März 2025 steigen die Preise im April weiterhin leicht an: +0,2 % bei Einfamilienhäusern, +0,1 % bei Eigentumswohnungen. Auf Jahressicht zeigt sich ein noch deutlicheres Plus: +4,0 % bei Eigentumswohnungen, +1,0 % bei Einfamilienhäusern. Die Nachfrage bleibt stabil – insbesondere im Segment der Eigentumswohnungen.
„Der Markt entwickelt sich im April weiter positiv. Eigentumswohnungen legen leicht zu, Einfamilienhäuser folgen mit regionaler Streuung – insgesamt bleibt die Nachfrage stabil.“
André Herbst – Herbst Immobilien
Kaufpreisentwicklung Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen verzeichnen auch im April eine stabile Nachfrage. Im Jahresvergleich ergibt sich ein Anstieg von +4,0 %, im Vergleich zum März ein leichter Zuwachs von +0,1 %. Getrieben wird dieser Trend weiterhin durch das begrenzte Angebot und die vergleichsweise hohe Erschwinglichkeit dieses Segments.
„Eigentumswohnungen bleiben gefragt – mit stabiler Nachfrage und leichtem Preiswachstum.“
Kaufpreisentwicklung Einfamilienhäuser
Die Preisentwicklung bei Einfamilienhäusern bleibt uneinheitlich: Während bundesweit ein leichter Anstieg von +0,2 % gegenüber März zu verzeichnen ist, beträgt das Jahresplus +1,0 %. Regional zeigt sich ein differenziertes Bild, was individuelle Marktanalysen vor Ort besonders wichtig macht.
„Die Preise für Einfamilienhäuser steigen leicht – die Entwicklung bleibt aber regional sehr unterschiedlich.“
Marktaktivität Baufinanzierungen
Das Baufinanzierungsvolumen stieg im März 2025 auf 22,15 Mrd. Euro – der höchste Wert seit Juni 2022. Gegenüber dem Vormonat bedeutet das ein Plus von 16,1 %, im Vergleich zum Vorjahr sogar +43,9 %. Der Markt wird somit weiter durch eine hohe Finanzierungsaktivität gestützt.
„Das Baufinanzierungsvolumen erreicht den höchsten Stand seit Juni 2022 – ein deutliches Zeichen für starke Marktaktivität.“
Fazit und Empfehlungen für Käufer | Wohnimmobilienmarkt Mai 2025
Die Entwicklungen im April zeigen, dass der Markt weiterhin in Bewegung ist. Für Kaufinteressierte und Eigentümer bieten sich dadurch unterschiedliche strategische Ansätze:
- Eigentumswohnungen bleiben gefragt: Stabile Nachfrage und steigende Preise machen den Einstieg weiterhin attraktiv.
- Finanzierungsspielräume ausloten: Trotz gestiegener Zinsen bleibt die Nachfrage stark – Fördermöglichkeiten prüfen.
- Bestandsimmobilien gewinnen an Relevanz: Wer verkaufen möchte, sollte den aktuellen Trend und seine regionale Marktlage genau kennen.
Wie wirken sich die Zahlen des Wohnimmobilienmarkt Mai 2025 auf Ihre Immobilienpläne aus?
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