Wohnimmobilienmarkt April 2025: Entwicklungen und Kaufpreisanalysen am Immobilienmarkt!
Die Immobilienpreise in Deutschland zeigen sich auch im April 2025 weiter stabil. Eigentumswohnungen verzeichnen ein moderates Wachstum, Einfamilienhäuser entwickeln sich regional unterschiedlich, und das Baufinanzierungsvolumen bleibt auf hohem Niveau. Was heißt das für Käufer und Verkäufer im Schwarzwald-Baar-Kreis? Wir fassen die aktuellen Entwicklungen des Wohnimmobilienmarkt April 2025 für Sie zusammen.
Marktentwicklung und Überblick
Die Preisentwicklung auf dem Wohnimmobilienmarkt bleibt im Frühjahr 2025 leicht positiv: Im März stiegen die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen bundesweit durchschnittlich um +0,2 % gegenüber Februar. Besonders Eigentumswohnungen konnten im Jahresvergleich ein deutliches Plus verzeichnen. Der Markt gewinnt an Dynamik, während die Nachfrage insgesamt stabil bleibt.
“Der Markt zeigt sich weiter stabil – mit leichtem Preiswachstum und spürbar erhöhter Aktivität bei Baufinanzierungen. Besonders Eigentumswohnungen verzeichnen eine zunehmende Nachfrage, während sich Einfamilienhäuser regional unterschiedlich entwickeln.”
– Stefan Herbst, HERBST Immobilien
Kaufpreisentwicklung Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen setzen ihren Aufwärtstrend fort: Im März 2025 stiegen die Preise im Vergleich zum Vorjahresmonat um +4,1 %. Im Monatsvergleich zum Februar 2025 betrug der Anstieg +0,2 %. Die stabile Nachfrage sowie das begrenzte Angebot treiben die Preise weiterhin leicht nach oben.
“Eigentumswohnungen verzeichnen weiter moderate Zuwächse – getragen von stabiler Nachfrage und knappem Angebot.”
Kaufpreisentwicklung Einfamilienhäuser
Bei Einfamilienhäusern zeigt sich ein differenzierteres Bild: Die Preise legten bundesweit im Jahresvergleich um +1,2 % zu. Im Vergleich zum Vormonat betrug der Anstieg +0,2 %. Regional entwickeln sich die Märkte jedoch sehr unterschiedlich: Während einige Regionen Zuwächse verzeichnen, bleiben andere stabil oder verzeichnen leichte Rückgänge.
“Die Preise für Einfamilienhäuser zeigen erneut einen leichten Anstieg, bleiben aber regional weiterhin uneinheitlich – von Zuwächsen bis zu moderaten Rückgängen ist alles vorhanden.”
Marktaktivität Baufinanzierungen
Das Baufinanzierungsvolumen liegt weiterhin auf einem hohen Niveau: Im Februar 2025 betrug das Neugeschäftsvolumen 19,1 Milliarden Euro. Trotz eines leichten Rückgangs gegenüber Januar bleibt das Niveau deutlich höher als im Vorjahresmonat (+33,9 %).
“Trotz leichtem Rückgang zum Vormonat bleibt das Baufinanzierungsvolumen hoch – mit über 19 Mrd. Euro und deutlichem Plus zum Vorjahr.”
Fazit und Empfehlungen für Käufer
Die Fundamentaldaten des Marktes bleiben stabil – mit Chancen für gut vorbereitete Käufer. Wer jetzt handelt, profitiert von noch attraktiven Finanzierungsbedingungen und der Möglichkeit, aus einem begrenzten, aber qualitativ hochwertigen Angebot zu wählen.
- Markt zeigt moderate Aufwärtsdynamik: Jetzt Chancen prüfen und gezielt handeln.
- Baufinanzierung bleibt attraktiv: KfW-Fördermöglichkeiten und aktuelle Konditionen vergleichen.
- Bestandsimmobilien im Aufwärtstrend: Eine frühzeitige Beratung zahlt sich aus.
Wie wirken sich die Zahlen des Wohnimmobilienmarkt April 2025 auf Ihre Immobilienpläne aus?
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Quellen:
